מי אני?
איריס שוסטר, יועצת משכנתאות ומתכננת פיננסית. מלווה כלכלית בונים כבר יותר מ 13 שנה. עד היום ליוויתי מעל 1,000 לקוחות מתוכם יותר מ 450 בתהליכי בניית הבית שלהם.
בעלת תעודה הנדסה בוגרת הטכניון, לימודי מימון, ייעוץ משכנתאות, יזמות נדל"ן וליווי כלכלי למשפחות.
הכל התחיל בבית שאנחנו בניינו לפני יותר מ 20 שנה, זוג צעיר ונרגש שמתכנן את בית החלומות שלו. ישבנו מול האדריכלית ואמרנו לה את כל הדברים שאנחנו רוצים שיהיו בבתי שלנו. היא כתבה את כל מה שאמרנו ואח"כ ראינו איך הדברים הופכים לאט לאט לתוכניות שיהיו הבית שלנו. וכך אחרי כמעט שנה וחצי של תכנונים שהגענו כבר לשלב של קבלת היתרי הבנייה, גילנו שאם נבנה את הבית הזה, זה לא יגמר טוב אנחנו פשוט לא נעמוד בזה כלכלית.
למזלנו, במקרה שלנו חזרנו לאדריכלית וביקשנו ממנה לעשות שינויים וזה עלה לנו "רק" בעלות נוספת לאדריכלית, על הוצאת היתרי בניה נוספים ועוד כמה חודשים שחיכינו להיתרים החדשים.
וזאת גם הטעות שעושים רבים מהבונים בישראל.
יותר מ - 80% מהבונים מגיעים לסוף הבנייה עם חריגה מתקציב הבנייה המתוכנן שלהם ועם גובה חריגה שמגיעה לתוספת של - 500,000-400,000 ש"ח, ונתוני בנק ישראל מראים שלוקחי המשכנתאות משלמים עשרות אלפי שקלים עודפים לבנקים.
אותנו לא היה מי שיכוון, שיוודא שאנחנו נצליח לבנות את הבית שאנחנו רוצים בלי להתפשר רק בגלל שלא ההינו מודעים לתהליך, לדברים שצריך לשים לב ולקחת בחשבון ושיגרמו לנו לחיות אח"כ הרבה שנים בלחץ כלכלי.
אז אם חשוב לך להבין מה צריך לעשות כדי להצליח לבנות את הבית שרוצים בלי להסתבך כלכלית
ואתה רוצה להימנע מטעות שעושים יותר מ 80% מהבונים
השיחה הזו בשבילך!