"נדל"ן דיגיטלי" - חלון הזדמנויות לנכס דיגיטלי שיתופי מניב באמזון
image
מודל מנצח לחנות הקהילתית מיזם COBIT
למה אמזון? למה עוד חנות קהילתית? פשוט: כי אנו משכפלים הצלחות!
רקע
לא סוד הוא כי המסחר המקוון הפך להיות בשנים האחרונות לזירת המסחר המובילה בעולם.
מגפת הקורונה רק האיצה את הרגלי הצריכה באונליין ולא נראה שיש דרך חזרה.
קניונים נסגרים זה אחר זה בארה"ב ורשתות מסורתיות שלא עשו את המעבר המהיר לאונליין - לא שרדו.
בתוך זירת האונליין - אמזון ללא ספק היא הזירה המצליחה ביותר והנותנת ערך לבעלי החנויות וללקוחות כאחד.


עם זאת,
כדי להקים/לתפעל חנות מצליחה נדרשים ניסיון רב והכרת כללי המשחק של אמזון.
כללים נוקשים כלפי ספקים שלא עומדים בתנאי סף ולא פועלים ברגולציה שלהם.
בישראל מספר חברות המציעות שרותי וליווי בהקמת חנויות ובתפעול חנות שתהיה בבעלותכם .
חברות אלו גובות בד"כ דמי כניסה גבוהים עד 120 אלף ש"ח .
ובנוסף תידרשו להשקעה של עוד 30-60 אלף דולר או יותר עבור סחורה .

במהלך 2019 הקמנו את CO-BIT מיזם החנויות הקהילתיות באמזון.
המודל העסקי שקוף, ברור ובכפוף להצגת ניהול סיכונים בפורמט הצבאי.

אבני הדרך במדל העסקי שחשוב להכיר:
1. יחידות השקעה- עלות החנות ועלות התפעול ל 4-5 שנים מתורגמות למספר.
העלות הכוללת מחולקת ל100 יחידות השקעה וכל חבר ביטחונט רשאי לרכוש כמה יחידות שהוא חפץ.
עדיפות לחברי ביטחונט ומשפחה בקרבה ראשונה נשמרת ל 10 – 15 ימים מההשקה . השותפות בכל מיזם שונה מעט אך דומה - ומתועדת כחוק ברשם השותפויות במשרד המשפטים.


2. חלוקת רווחים- מרגע הפיכת החנות ל"מבצעית" בכל רבעון מחולקים מרבית הרווחים למעט כ 30-40 אחוז שמשמשים "קרן פנימית" לרכישת מלאי שוטף.


3. מכירת הנכס הדיגיטלי- בתום התקופה (4-5 שנים) תוצע החנות למכירה והשווי יחולק בהתאם לחלק היחסי של כל אחד.


4. גמישות! לא שכחנו את הצורך של פורשי צה"ל בגמישות וזמינות הכסף.
כל חבר ביטחונט אשר ירצה למכור את חלקו לחבר ביטחונט אחר בלבד- יהא פטור מעלויות העברת הבעלות!!
כל מכירה לאדם אחר יש לקבל הסכמת ההנהלה ולאחר בדיקת הנאותות ניתן יהא להעביר בעלות בכפוף לעלויות העברת הבעלות הנהוגים (אגרת משרד המשפטים ודמי טרחה לעו"ד)

את המיזם מובילים 2 חברי ביטחונט יקרים שפרשו מזרוע הים:

אל"מ מיל' עזרא מנע, אל"מ מיל סמי צמח.
למיזם רואה חשבון צמוד לפיקוח מיסוי ועורך דין צמוד לווידוא עמידה בחוק החברות ורישום השותפות כחוק.

סיכום ביניים

1. "יחד ממשיכים מחדש" - עצם היותנו קהילה סגורה עם ערכים דומים מאפשרת שקט נפשי.
2. "כסף קטן גדול" - החלוקה ליחידות השקעה מציב כל אחד בעמדת זינוק שווה להצליח לקחת חלק בהצלחה ובנוסף "להרגיש חלק מאמזון " בהשקעה קטנה יחסית.
3. "עקב בצד אגודל" -הביקוש רב אבל ניהול הסיכונים והאחריות לכספכם מחייב אותנו לעבוד בקצב המאפשר בקרה מלאה.
לכן לא בכל בוקר עולה חנות חדשה אבל אם התחום מעניין אתכם, אתם סקרנים ומעדיפים לעשות עסקים בחסות הקהילה אתם יותר ממוזמנים להירשם כאן וברגע שיעלה מיזם חדש לחנות חדשה במיזם - תהיו הראשונים לדעת!!!

הערה חשובה!
רואה החשבון מעניק למשתתפים הכוונה למיקסום זכויות המס בכל השקעה.

שרות חשוב לקהילה שלנו שהינה "חביבת רשות המיסים"
שם פרטי ומשפחה
מייל
מועד פרישה xx/yy
נייד