בחירתו של קבלן ראשי, שיבנה לכם "עד המפתח" היא החלטה גורלית ויכולה לאמלל את חייכם: רטיבות בקירות, התפוררות טיח, סדקים בקירות, ריצוף עקום ומשופשף, נזילות ממערכת האינסטלציה ועוד. (ולמרות יש הסתייגות מעטה לקבלנים שיעניקו לכם איכות חיים מהסכם שכזה) אך, הכלל והסיכון לתפוס קבלן כללי ראוי ומוצלח שכזה אינו גבוה והמסקנה: "לפרק את החבילה" לתתי סעיפים בשלבי העבודה ולבנות יותר בטוח בסיוע מלווה פרויקטים אישי שהוא גם מפקח בניה שיאסוף הצעות מחיר מקבלנים מומחים (כל אחד בתחומו) ומומלצים ויבדוק רישיון בתוקף, רמת ביצוע בשטח, ויהיה עין מפקחת נוספת להסכם על סעיפי הזמנים והביצוע לחסכון ואיכות מקסימאלית.