מהי בדיקה משפטית של הבית ?
  • לכל בית /נכס מכל סוג שהוא
    יש תעודת זהות . 
    הרישום של הפרטים נקרא "נסח טאבו" 
    כמו בתעודת זהות יש זיהוי ייחודי
    שזה מספר הגוש , מספר החלקה ותת חלקה .
    אין שני נכסים עם אותם מספרים
     
    בתעודת זהות מופיע גם :
    הגודל של הבית
    מה שייך לו מבחינה חוקית (חניה, מחסן, מרפסת)
    בנוסף רשום מי הבעלים של הבית
    אם יש משכנתא או כל שיעבוד אחר
    לרבות עיקולים , צווי הריסה, חריגות בנייה.
     
  • תכניות הבית 
    לכל בית יש תכנית מקורית 
    והוא נבנה על פי היתר ..
     
    ההיתרים והתכניות המקוריות
    נמצאות ברשות המקומית (עירייה/ מועצה)
     
    מותר לכל אחד לעיין ללא תשלום
    בתכניות וההיתרים ואף לצלם את המסמכים
    במטרה לבדוק את הנכס לפני המכירה או הקניה . 
  • תסריט בית משותף 
    כשיש נכס אשר נמצא בבניין יש מידע חשוב
    ששיך לכל הבניין כמו:
    הוספה וביטול יחידות , שינויים בהצמדות וכדומה.
    לרוב הוא גם נדרש באישור משכנתא 
    על ידי הבנקים למשכנתאות באמצעות השמאי מטעמם. 
לקביעת פגישת ייעוץ :
שם : *
מייל *
נייד
דניאל סנדברג , יועץ ומתווך נדל"ן
דניאל סנדברג
יועץ נדל"ן
שירות אישי, אמין ומקצועי 
דניאל סנדברג | מתווך ויועץ נדל"ן - מומחה לנכסים יד 2
בכפר סבא והסביבה דירות | בתים למכירה והשכרה
טל: 054-4703308 | פקס: 072-2337101 | אימייל : danielsandberg2@gmail.com