-
9% תשואה נטו לשנה מובטחת במשך 5 שנים
-
דירת סטודיו ואן-סוויט עצמאיות עם מיטה אחת, החל מ - 62,500 ליש"ט
-
4% שישולמו כריבית על כספים שהופקדו עד לסיום.
-
ההשקעה מנוהלת באופן מלא, ללא התעסקות מצד המשקיע
-
מיקום מושלם במרכז העיר-רובע הידע, קרוב לשלוש אוניברסיטאות מובילות
הדירות הן עצמאיות, המשקיע מקבל שטר טאבו מלא והופך לבעלים החוקי של הנכס.
בית מעונות הסטודנטים Natex ממוקם במרכז העיר ליברפול, באיזור רובע הידע, במרחק הליכה קצר משלוש האוניברסיטאות הגדולות, וקרוב לבית החולים האוניברסיטאי השני בגודלו באנגליה.
ניתן להגיע ברגל לכל מקום, למרכז הקניות, תחבורה ציבורית, בנקים, ברים, קולנוע וסופרמרקטים.
הפרויקט מציע 566 דירות סטודיו ואן-סוויט עצמיות בשני מבנים יפייפיים בעיצוב מודרני.
הפרויקט Natex מפתיע גם ברמת ובגיוון השירות: דלפק שרות וקבלה, אינטרנט מהיר חינם, חדר כושר, חדר קולנוע, טרקלינים ללימוד ואירוח, חדר כביסה, שרותי ניקיון ואבטחה.
כמו כן יכיל בית קפה פנימי ואינטימי בלובי הבינין.
עם מחסור ברור בחדרי מעונות איכותיים לסטודנטים, העיר המתפתחת מציעה את הסביבה המושלמת עבור המשקיעים ב Natex.
היזם – Mount group
Mount group שהוקמה בשנת 2012, הינה חברה שיוצרת שיתוף פעולה בין יזמי נדל"ן מנוסים, בעלי הון ומשווקים. ומספקת פרויקטים של נדל"ן המתוכננים ברגישות רבה במגמה להתאים לתהליך ההתפתחות העירונית והדרישה למגורים מודרניים ואיכותיים.
לחברה ניסיון רב בכל תחומי הנדל"ן להשקעה, יזמות בניה, פיננסים, פיתוח וניהול.
לצוות הניהול בחברה יש ניסיון עשיר בפיתוח, שיווק ומכירה של סוגי נכסים שונים, הכוללים נכסי מגורים, מבני מגורים לסטודנטים.
נכון להיום, בתהליכי היזום והבניה של הקבוצה מופיעים פרויקטים בולטים בליברפול ומנצ'סטר הכוללים מבני מגורים, מבני סטודנטים. וכרגע אחראית לבנייתם של 1435 יחידות.
מכירת הנכס
לאחר שתשלים את הרכישה ויש לך את שטר הבעלות, אתה תהיה חופשי למכור את היחידה שלך בשוק הפתוח בכל עת בעתיד. רוב המשקיעים עם זאת בדרך כלל להחזיק את דירת הסטודנטים שלהם לטווח ארוך מפני שהיא מספקת רמה גבוהה מאוד של הכנסה עבור מאמץ מינימלי.
בטחונות על הכסף המופקד
ראשית הכסף מועבר לאנגליה בשלבים, לא הכול בהתחלה, הכספים המועברים מוחזקים בחשבון ליווי של הפרויקט בנאמנות ונמשכים משם בהתאם להתקדמות הבניה בהתאם להוכחת ביצוע והערכת שווי. 4% ריבית משולמת על כל הכספים שהופקדו עד להשלמת הפרויקט.
השלמת הבניה
– יולי 2020
התשואות השנתיות הצפויות
יש הבטחה בחוזה של חמש שנים תשואה נטו של 9%.
הסיבה לכך היא כי לאחר תקופה של שלוש שנים, היזם יכול להיות בטוח כי המבנה יהיה מאוכלס במלואו, בשל הביקוש הגבוה הקיים וההצעה האטרקטיבית לדיירים פוטנציאליים.
לאחר תקופת ההבטחה ההכנסה מהשכירות צריכה להמשיך לפחות באותו שיעור, אם לא בעלייה, מה שאמור לגרום לתשואה להישאר באותה רמה, או במקרה הטוב לגדול.
ניהול הדירות לאחר סיום הבניה
לאחר השלמת הבניה ומסירת הדירות ע"י היזם תיכנס לפעולה חברת הניהול
CRM
חברת הניהול הוקמה ב -2004 וכעת היא החברה המובילה לניהול מעונות לסטודנטים בבריטניה.
החברה ממוקדת בניהול נכסי מעונות סטודנטים של משקיעים, ארגונים, אוניברסיטאות ומוסדות לימוד אחרים, עם מעל 15 שנים ניסיון החברה להפעיל בהצלחה רבה ובמומחיות מעל 50 פרויקטים של מעונות סטודנטים, בהיקף של מעל 23,000 יחידות בבריטניה.
הסדר התשלומים
5,000 פאונד – דמי רישום ושריון נכס
50% - בחתימת חוזה (כ 28 יום)
25% - במחצית הדרך לסיום הבניה (כחצי שנה)
25% - בסיום הבניה וקבלת - מפתח ( בקיזוז הריבית הצבורה )