רבים מאיתנו סבורים כי מחיר שיווק הינו הצהרה לגבי שווי הנכס,
או כלי ליצירת פערים לקראת מו"מ
ולכן מומלץ להתחיל מאד גבוה, ובהמשך לרדת בהתאם לצורך.
חשוב לזכור - מחיר שיווק נמדד ביכולת לייצר עניין ותנועה, ועל כן מחיר שיווק מוטעה עשוי לפגוע בתגובת השוק לנכס להשליך לרעה על מחיר הסגירה.