הפודקאסט של קהילת נשים מדברות > נדל"ן.
ערוץ ישיר לבכירות ובכירים בענף הנדל"ן - מקום לקבל תשובות לכל השאלות והמידע שכולנו חייבות להכיר!

אנחנו מדברות על מגמות, אתגרים, הצלחות, טרנדים, תשואות, על ביצוע השקעות נדל”ן בישראל ובעולם, שיווק נדל״ן ועוד.
image
29.4.21

גיל רושינק הוא מנכ״ל אלקטרה נדל״ן. בזכות הקורונה, הוא נח מעט מטיסות, והגיע לאולפן כדי להתראיין לפרק הראשון. על מה דיברנו? על למה נדל״ן בחו״ל זה לא לכל אחד, מה צריך לדעת כשרוכשים דירה בחו״ל (רמז: מיסוי ורגולציה)? מה האפשרויות האחרות שעומדות בפני מי שרוצה להשקיע בנדל״ן בחו״ל אבל לא בהכרח לקנות דירה ומה הוא ממליץ לחברים שמתקשרים אליו כדי לקבל עצות.
image
12.4.21


איילת ניצן היא סמנכלית השיווק של Yad2. אישה עסוקה בימים רגילים, אבל בשנה האחרונה והמתאגרת היא הייתה עסוקה במיוחד. על מה דיברנו? על דאטה, התנהגות צרכנית בזמן הקורונה, הנכסים הריקים של הנדל״ן המסחרי והנהירה שלא הייתה לפריפריה.
image
23.5.21
 אסי טוכמאייר - יו״ר ובעלים של קנדה ישראל וישראל קמדה
על מה דיברנו? על השפעות הקורונה על ענף הנדל״ן, השינויים בהרגלים שהפכו את שטחי המסחר לפחות אטרקטיביים מבעבר, ועל פרופטק-השילוב בין נדל״ן לטכנולוגיה שמשנה את התחום כולו
image

10.6.21 

עו״ד דותן גד - סמנכ״ל הפיתוח העסקי -ריט 1. 
על מה דיברנו? על ההבדלים בהשקעה בשוק ההון לבין השקעות נדל״ן. על שוק המשרדים, על פריפריה ישראלית, דיור מוגן ועוד.
image

23.6.21 


קבלנית הבניין היחידה בארץ ויזמית. באתר בנייה אף אחד לא יכול לעבוד עליה, היא יודעת מה צריך לעשות עם מחירי הדיור ולזוכי מחיר למשתכן. 

image


4.7.21 

ענת בירן היא שם נרדף לתכנון ובנייה. דיברנו על הסיבה להתחדשות עירונית, התחשבות בחיי התושבים, הבירוקרטיה וועדות התכנון והבנייה וגם: קצת עליה.
image

13.7.21 

דנה סנדר - מנכל"ו ובעלים -ארנו קפיטל. 
על מה דיברנו?  על מה דיברנו? על בית אחד שנותן פתרונות אשראי, על השינוי בתפיסה בנוגע לאשראי חוץ-בנקאי, מחירי הדיור וניהול הסיכונים, מחיר למשתכן וקצת עליה באופן אישי.
image

5.8.21

רון אבידן - מנכ״ל אזורים.

על מה דיברנו? על השנה החריגה, השפעות האנטישמיות בעולם על הענף, הפרוייקט בצומת עלית, עירוב שימושים, מעורבות חברת הניהול כבר בשלב התכנון ועוד נושאים שיעשו לכם סדר לקראת ההשקעה הבאה שלכם.
image

15.8.21

עדנה מור היא אדריכלית ולשעבר יו״ר איגוד האדריכלים העצמאיים.
על מה דיברנו?
על הקושי של ראשי הערים עם תמ״א 38 והסיבות לכך, ועל חלופת שקד שבאה לתת מענה לדרישות הערים להיטלי השבחה ומטלות ציבוריות כדי לאפשר הוצאה לפועל של פרויקטי התחדשות עירונית.
image
ז׳נט אמיר היא שמאית מקרקעין. 
על מה דיברנו? על השלב שבו נכנס השמאי לתמונה (לרוב, מסתבר, זה רגע אחד מאוחר מדי), על מה צריך להסתכל בעבודה מול שמאי, עליות המחירים, עודפי הביקוש ואיך הם משפיעים על עבודת השמאים בתקופה הזאת.
image

מורן פרייברג היא מנהלת פיתוח מוצרים ב-AIG.  
על מה דיברנו? 
על האופציות שעומדות לביטוח המשכנתא שלכם, למה אסור לעשות את זה בחיפזון  ואסור לתת לבנק להלחיץ אותנו ואיזה דברים צריך לקחת בחשבון כשעושים את הביטוח.   



image
30.8.21 

סיון פרץ היא סמנכ״לית השיווק והמכירות של בוני התיכון.
על מה דיברנו? 
על פינוי בעלי הקרקע בפרויקטים להתחדשות ועל תקציבי השיווק של הפרויקטים השונים והאופן שבו נוהלו בתקופת הקורונה וחוסר הוודאות שהביאה איתה.

image
ברברה ברזין היא מעצבת פנים מהמובילות בישראל והבעלים של ״ברברה ברזין לימודי עיצוב פנים״. 
על מה דיברנו?
על התקציב הדרוש לשיפוץ (כל אחד זה משהו אחר, אבל זול זה לא), מערכת היחסים מול הלקוח (הרבה אסרטיביות נשית) ותשובה לשאלה למה זה חשוב לעשות בית יפה.
image

13.9.21

קרין וגר היא יזמית נדלן ומייסדת קבוצת וגר. 
על מה דיברנו? על מתחם החרש והאומן, איך בוחנים השקעה תוך הסתכלות על לאן העיר הולכת-מי רוצה לבוא אליה? הזדמנויות (וזה שהן תמיד קיימות!) והדרך לאתר אותן (רמז: צריך לעבוד קשה במחקר וקריאה) והמקום הנשי בתעשיית הנדל״ן.
image
דניאל רודסבסקי הוא מייסד שותף בסלינה
על מה דיברנו?
על הקמת סלינה, מרכישת קרקעות מה"בחור עם המצ'טה" בקוסטה ריקה לחברה שמגיעה בקרוב לוול סטריט בהנפקת ספאק לפי שווי של 1.2 מיליארד דולר.
image

26.12.21 

חגי רזניק היה מנכ״ל משרד הבינוי והשיכון ומנכ״ל המשרד לקידום וחיזוק קהילתי. בראיון מעניין במיוחד הוא אומר בין היתר את הדברים הבאים:

דיור ציבורי זה דיור שניתן לאוכלוסיות המוחלשות ביותר באוכלוסייה. 
מחיר למשתכן היא תוכנית גרנדיוזית, שנותנת פתרון להמון אנשים, והיה צריך להמשיך אותה. היו צריכים לעשות בה התאמות, אבל הרבה מאוד זוגות צעירים קנו באמצעותה דירה.

 התפקיד של מנהל בשירות הציבורי הוא לפתוח חסמים, וגם את החסמים של התוכנית הזאת באמצעות מדיניות נכונה אפשר היה להסיר. בכל תוכנית שלא תהיה, צריך להגדיל את היקף השיווקים והפשרת הקרקעות לבנייה ולהקפיד כתמיד על הפרטים הקטנים, שהם עושים את ההבדל. 

image

17.1.22 
טל ספיבק הוא בעלים של משרד הפרסום Fresh נדל״ן, שותף-מנהל בקהילת ״מנהלי שיווק מצייצים״. בנוסף, שותף הוא שותף במיזם YZER מבית יד2- מערכת בינה עסקית דינאמית לענף הנדלן.

על מה דיברנו?

על קמפיין ״היוניקורנים״: קמפיין ייעודי שהרים עבור גינדי שמטרתו לחשוף את העובדים בתעשיית ההייטק, לאופציות שעומדות בפניהם בעולם הנדל״ן.
על דאטה: קשה מאוד לאתר דאטה איכותי במדינת ישראל, מערכת YZER מנתחת את המגמות באתר יד2, כך שישמשו מנהלי שיווק ויזמים בעולם הנדלן.
מגמות: ״זאת מדינה משוגעת, אין דרך לזהות מגמות, תקנו איפה שאתם יכולים, גל המחירים לא פרופורציונלי, זה כשל שוק, לא בועה״.
קהילות: מי שרוצה להקים קהילה, שיידע שיש בזה אחריות, זה יתרון משמעותי, אנשים רוצים להיות ביחד, זה מאפשר להתמודד עם החיים בצורה יותר טובה״.
image

31.1.22 
עודד סתר הוא סמנכ״ל מימון השקעות ופיתוח עסקי של הכשרת היישוב.

על מה דיברנו?

על נדל״ן מסחרי: מובן שהקורונה מאוד חיזקה את הצורך בלוגיסטיקה, אבל מגמה נוספת ופחות מדוברת היא המעבר למערכי אחסנה, ליקוט ושילוח ציוד במערכים יותר מתוחכמים ומודרניים, הסיבה שבגינה חברות עוברות לנכסים טובים יותר.  

על הפעילות בפולין: מדינה סופר מתקדמת, מודרנית, בכל ההיבטים מתשתיות ועד מסעדות. אוכלוסייה משכילה ומחירים נמוכים מאוד בהשוואה לישראל. מדינה עם סטנדרט מערב אירופאי ומחירים של מזרח אירופה. הכלכלה הפולנית צפויה להיות טובה לא מעט שנים קדימה.

על שוק המשרדים: פרויקט הדגל הוא בניין יעקב נמרודי בבית מעריב, אבל יש פרויקטים נוספים וביניהם מגדל ״שבעת הכוכבים״ היחודי ביופיו. כולם הספידו את השוק הזה, אבל השמועות על מותו היו מוקדמות.
image

6.3.22 
חני הורוביץ היא הבעלים של קבוצת הורוביץ.

על מה דיברנו?

על נדל"ן, על נאמנות לדרך שלך, על הצלחה בעסקים, זוגיות וחכמה נשית.
״פוקוס זה הבסיס להצלחה. תתמקד במה שאתה עושה. להחליט על תוכנית חומש. אתה מחליט שזה הדרך שלך. אם אתה רוצה ללכת להנפקה, אני מתנהל היום כמי שהולך להנפקה״.

״כל עוד שאישה תכניס לעצמה שיש הבדל מגדרי, היא תאבד את זה. כתוב חוכמת נשים בנתה ביתה, יום יבוא וגברים יחושו חוסר נוחות בענף הנדל״ן, זה קשור לאישה יותר ממה שזה קשור לגבר״.
image
מתן קנטי - כבר בהתחלה צריך לחשוב על חברת הניהול

28.3.22
מתן קנטי הוא הבעלים של קבוצת מיקדן, חברה שקיימת כבר 30 שנה ועוסקת בניהול ואחזקה של מבנים. עובדים לאורכה ולרוחבה של ישראל וגם בסרביה.

על מה דיברנו?

על תפקיד חברות ניהול, על האופן בו כדאי להתסכל עליהן ועל השאלות שכדאי לשאול, כבר בתחילת הדרך, כשאנחנו רוכשות נכס, למגורים או השקעה. 
image

9.5.22 
מורן בן שלוש היה סמנכל שיווק ב׳סלע בינוי׳. היום הוא הבעלים של ׳בן שלוש׳ חברת שיווק נדל״ן שמתמחה בשיווק בתים צמודי קרקע ברחבי הארץ.

על מה דיברנו?

על הצמיחה שאחרי משבר, על המגמות בשוק הנדל"ן, שלנו , כרוכשות ומשקיעות, ושל רשות מקרקעי ישראל. 
״אחרי משבר תמיד באה הצמיחה. בקורונה אמרתי היום אני יודע לעבוד יותר בפינצטה. עם לייזר. היום, אני עובד בתקציבים יותר נמוכים, לקחתי את מה שעשיתי שם והיום אני עושה את זה יותר בקטן״. 
רוצה לקבל עדכון על כל פרק חדש? הצטרפי לקבוצת הווטסאפ ותהיי הראשונה לדעת!
איפה עוד אפשר למצוא אותנו?
FacebookInstagram/LinkedinWebsite